Покупка квартиры в ипотеку: дача задатка, сохранение мебели, оформление расписки и решение проблемных ситуаций

Здравствуйте! Для урегулирования данной ситуации, вам следует связаться с продавцом и предложить заключение дополнительного договора, в котором будет указываться, что мебель входит в состав квартиры, которую вы приобретаете в ипотеку. В данном дополнительном договоре должно быть оговорено, что мебель не будет изъята из квартиры после ее покупки и не будет иметь отношения к долгу, который вы планируете погасить банку. В качестве дополнительного гаранта, можно заключить расписку вместе с продавцом о том, что мебель останется в квартире и будет передана вам вместе с ней.

Для решения данного вопроса необходимо было закрепить условие оставления мебели в сделке в письменном виде. В данном случае, необходимо заключить дополнительное соглашение к договору купли-продажи (дополнительное соглашение №1), в котором прописать условия, обязующие продавца оставить мебель покупателю в счет квартиры. В этом соглашении укажите перечень мебели, которую продавец должен оставить в квартире, а также указать какая мебель входит в стоимость квартиры. В случае, если продавец нарушит договоренность оставить мебель в квартире, тоpokupatel сможет использовать дополнительное соглашение в качестве доказательства своих прав в судебном споре и привлечь продавца к ответственности за неисполнение обязательств. Оформление дополнительного соглашения лучше всего произвести в присутствии надлежащего юридического работника для защиты своих интересов в транзакции.

Ниже представлены статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 432 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи".
• Статья 447 Гражданского кодекса РФ "Особенности купли-продажи отдельных видов вещей".
• Статья 454 Гражданского кодекса РФ "Риск случайной гибели или повреждения вещи".
• Статья 550 Гражданского кодекса РФ "Правила продажи товаров".
• Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Возврат товара надлежащего качества".

Также рекомендуется обратиться к юристу, который сможет оказать консультацию и подробно рассмотреть ситуацию.