Покупка квартиры в ипотеку через Сбербанк: последствия при наличии прописанного человека и снятие с регистрации

Если в момент сделки с квартирой на ней находится человек, прописанный по данному адресу, то это может повлиять на процесс регистрации права собственности на квартиру. Кроме того, если данный человек является собственником квартиры, это может привести к возникновению споров в отношении права собственности на жилое помещение. Вам следует обратиться к компетентному юристу для получения более полной информации о возможных рисках и проблемах, связанных с прописанным в квартире человеком.

Для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры между вами и продавцом. 2. Документы на квартиру: свидетельство о собственности и технический паспорт. 3. Документы на ипотеку: договор займа, график платежей и договор залога. 4. Свидетельство о регистрации человека, который на момент сделки прописан в квартире.

Покупка квартиры с прописанным на момент сделки человеком может повлечь за собой риски для вас, как покупателя. Если прописанный человек является собственником квартиры, то он мог бы продавать ее самостоятельно, что может привести к возникновению двух и более права собственности на один и тот же объект. В таком случае может возникнуть необходимость решать вопрос с другими собственниками и прописанными лицами. Если же прописка была временной и на момент сделки человек больше не проживает в квартире, то это с точки зрения закона не является препятствием для заключения договора купли-продажи. Однако, предварительно следует убедиться в том, что документы собственника квартиры в порядке.

Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 558. Право собственности приобретателя при отчуждении имущества Статья 562. Основания возникновения права на наследство Статья 562.1. Определение лиц, имеющих право на наследство от умершего гражданина

Жилищный кодекс Российской Федерации: Статья 29. Право на жилое помещение Статья 551. Приобретение права собственности на жилое помещение

Федеральный закон от 31 мая 2002 г. № 73-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": Статья 16. Уведомление о заключении договоров

Также возможны применение других нормативных актов в соответствии с обстоятельствами данного случая.

1. Гражданский кодекс РФ, статья 558 - о правах третьих лиц на недвижимое имущество.
2. Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 12 и 18-28 - о правилах проведения государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом и правах третьих лиц в случаях совершения сделок с недвижимым имуществом, на которое зарегистрированы права третьих лиц.