Как купить вторую долю квартиры при наличии прописанного постороннего человека: советы и рекомендации

Для того чтобы приобрести вторую долю квартиры за материнский капитал необходимо выполнить ряд юридических процедур. Во-первых, нужно убедиться, что родственник, которому принадлежит вторая доля квартиры, согласен на её продажу. Если да, то следует заключить договор купли-продажи между вами и родственником. Также необходимо оформить документы на выписку совершенно постороннего человека из квартиры. В случае, если этот человек является собственником второй доли квартиры, то необходимо заключить с ним соглашение о её выкупе или изменении формы собственности. В любом случае, для закрытия сделки вам понадобится согласие всех заинтересованных сторон и правильно оформленные юридические документы.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор между продавцом и покупателем о покупке второй доли квартиры за материнский капитал.

2. Гражданский паспорт продавца и покупателя.

3. Свидетельства о рождении продавца и покупателя.

4. Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости.

5. Свидетельства о праве собственности продавца и родственника на доли квартиры.

6. Свидетельства о регистрации в качестве собственника квартиры продавцом и родственником.

Если вторая доля квартиры, которую вы хотите приобрести, принадлежит третьему лицу, не имеющему никаких прав на эту часть квартиры и имеющему только прописку, то вы можете приобрести эту долю квартиры за материнский капитал, при условии, что продавец является единственным владельцем квартиры и имеет на нее право собственности. Наличие прописки третьего лица в этой квартире не должно влиять на сделку.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 224, 250, 550; - Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 244, 245, 249, 252, 267; - Закон Российской Федерации "О материнском капитале", статьи 5, 17.