Как защитить себя при продаже квартиры: ситуация с недостоверной распиской на постороннего человека

Если компания продала квартиру, они имеют право на получение денежных средств за данную сделку. Однако, если была заключена устная договоренность по поводу получения денег, то необходимо детально изучить условия этой договоренности и возможные нарушения с их стороны. Если в дальнейшем компания потребовала подписать расписку на постороннего человека и клиент отдал больше денег, чем указано в расписке, то имеется подозрение в нарушении законодательства, связанного с злоупотреблением доверием или мошенничеством. В этом случае, клиенту рекомендуется обратиться за консультацией к юристу для защиты своих прав и решения возникшей проблемы в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В данном случае необходимо иметь в распоряжении следующие документы:

1) Договор купли-продажи квартиры между продавцом и покупателем, в котором указываются условия сделки и сумма продажи;

2) Расписку, подписанную продавцом, в которой указывается сумма, которая была получена в результате сделки;

3) Документы, подтверждающие факт перевода денежных средств продавцу, такие как копия расчетного документа, копия платежного поручения и т.д.;

4) Переписку (электронную или письменную) между сторонами, в которой обсуждается условия сделки и согласование суммы продажи.

В качестве первого шага рекомендуется обратиться к адвокату для юридической консультации и оценки ситуации. В данном случае может быть нарушено законодательство Российской Федерации, и, возможно, потребуется обращение в суд для защиты своих прав.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

Статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации «О переводе денег и иных вещей».

Статья 308 Гражданского кодекса Российской Федерации «О договоре купли-продажи».

Статья 159 Уголовного кодекса Российской Федерации «Мошенничество».