Покупка квартиры в ипотеку без проблем: право на отсутствие печатей и подписей в договоре и регистрация в ЕГРН

Отсутствие печатей и подписей в договоре долевого участия может повлечь недействительность сделки и споры в будущем, в случае если продавец не удостоверится в подписи стороны при подписании договора и не зарегистрирует договор в установленном порядке. Важно проверить, что сам договор действительный и соответствует законодательству. Также необходимо удостовериться в правомерности собственности на квартиру и отсутствии каких-либо обременений у нее в ЕГРН. Если при регистрации квартиры будут выявлены недостатки, это может повлечь задержку в получении права собственности и необходимости дополнительных юридических процедур. Рекомендуется обращаться к квалифицированным юристам для проверки договора и помощи в регистрации квартиры.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Договор долевого участия в строительстве, заключенный между Вами и продавцом квартиры.
2. Выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности продавца на квартиру.
3. Документы, подтверждающие выполнение продавцом своих обязательств по договору долевого участия в строительстве.
4. Удостоверение личности покупателя и продавца квартиры.
5. Вся переписка между Вами и продавцом, касающаяся данного вопроса.

Отсутствие печатей и подписей в договоре долевого участия может свидетельствовать о том, что данный договор не является законным и признан недействительным. Это может вызвать серьезные проблемы при оформлении права собственности на квартиру, а также стать основанием для обращения в суд с иском о возврате уплаченных денежных средств. Для дальнейших действий рекомендую обратиться к юристу, который сможет проанализировать имеющиеся документы и дать конкретные рекомендации по данному вопросу.

Статьи, применимые к данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 449-462 (относительно договоров долевого участия в строительстве);
• Гражданский кодекс РФ, статьи 160-167 (относительно права собственности на недвижимое имущество);
• Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (относительно процедуры государственной регистрации прав на недвижимое имущество);
• Гражданский процессуальный кодекс РФ, раздел X (относительно принудительного исполнения судебных решений).