Покупка квартиры у собственника-главы семьи: решаем проблемы с выпиской несовершеннолетней дочери

Согласно ст. 30 Гражданского кодекса РФ несовершеннолетний в возрасте до 14 лет не может быть собственником имущества на праве частной собственности. Если несовершеннолетний зарегистрирован в квартире, которую вы собираетесь купить, то необходимо уладить вопросы с его выпиской из квартиры. Для этого необходимо получить согласие его законного представителя на выписку. Если такого согласия не будет, можно обратиться в суд с иском о выселении несовершеннолетнего. Однако, следует иметь в виду, что решение суда может быть неоднозначным в зависимости от конкретных обстоятельств и аргументов сторон.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между вами и собственником-главой семьи.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру у собственника-главы семьи.

3. Документы, подтверждающие, что бывшая жена и дочь 2004 г.р. не проживают в данной квартире.

4. Документы, подтверждающие, что собственник-глава семьи является наследником квартиры по закону с 1997 года.

При этом, у вас могут возникнуть проблемы с выпиской несовершеннолетнего, если бывшая жена с дочерью имеют законные основания для оспаривания права собственника-главы семьи на квартиру или права на проживание в этой квартире. В таком случае, возможно потребуется решение суда или мирового судьи для урегулирования этого спора. Однако, если глава семьи является единственным собственником квартиры и имеет на нее право наследования по закону, и если бывшая жена и дочь не проживают в данной квартире официально, то выписка несовершеннолетнего не будет проблемой.

ГК РФ статья 209. Выдача свидетельства о праве собственности на недвижимость; ЖК РФ статьи 36, 37, 41; Семейный кодекс РФ статья 61.