Покупка квартиры у пожилой женщины: подача исков о выселении и расторжении сделки, вопросы экспертизы и вменяемости, результаты и действия

Для решения данного вопроса необходимо обратиться за юридической консультацией к надлежащим юридическим органам, таким как суд или адвокат. Определение вменяемости можно провести только при помощи соответствующих экспертов, а также должны быть учтены все существующие факты и обстоятельства данного случая. В случае, если экспертиза подтверждает тот факт, что данный человек не был вменяем на момент заключения сделки купли-продажи квартиры, то сделка может быть признана недействительной. Однако для принятия окончательного решения о необходимости расторжения сделки и выселения из квартиры рекомендуется обратиться к юристу для более детального рассмотрения ситуации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между покупателем и продавцом.
2. Уведомление продавцом о том, что она должна была выписаться в течение двух месяцев, но не выписалась.
3. Заявление и иск о выселении, поданный покупателем.
4. Заявление и иск о расторжении сделки, поданное продавцом.
5. Решение суда о проведении экспертизы.
6. Заключение экспертизы о вменяемости продавца на момент совершения сделки.

Исходя из этих документов, суд будет рассматривать иск покупателя о выселении и иск продавца о расторжении сделки на основании полученной экспертизы. В случае если экспертиза подтверждает, что продавец на момент совершения сделки была не вменяема, суд может принять решение об отмене сделки о купле-продаже квартиры. Однако, если суд не установит, что продавец была является не вменяемой на момент совершения сделки, то суд может рассмотреть иск о выселении и принять решение обеспечить право собственности покупателя на квартиру и выселить продавца.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

Статья 170 Гражданского кодекса Российской Федерации - Оспаривание сделок, совершенных с нарушением прав и законных интересов недееспособных и ограниченных в дееспособности граждан

Статья 28 Федерального закона «Об охране здоровья граждан» - обеспечивает защиту интересов граждан, в том числе недееспособных, в сфере охраны здоровья.

Статья 90 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - допускает возможность проведения экспертизы по инициативе сторон или по решению суда.

Статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации - Выдача судом решения о расторжении договора о купле-продаже жилого помещения в случае нарушения прав и законных интересов граждан.

Кроме того, необходимо учитывать и другие нормы законодательства, регулирующие права и интересы недееспособных граждан, а также порядок проведения экспертизы в подобных ситуациях. Окончательное решение в данном случае принимает суд.