Как решить вопрос с выселением пожилой женщины из купленной квартиры при наличии экспертизы на вменяемость?

Прежде всего, необходимо отметить, что решение по данному вопросу должно быть вынесено судом на основании всех имеющихся доказательств и устанавливаемых обстоятельств дела.

По поводу заявленной экспертизы на саму себя, следует отметить, что проведение такой экспертизы в данном случае не является законодательно запрещенным, однако, суд может придать такой экспертизе меньший вес, чем экспертизе, проведенной независимым лицом.

Согласно статьям гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, не обладающее способностью действовать, вправе заключать договоры только через своих законных представителей или с санкции суда. В связи с этим, если установлено, что продавец квартиры не обладает способностью действовать, то ее действия в рамках заключения договора недействительны.

Кроме того, суд должен установить факт того, что степень умственной недостаточности продавца была настоящим и на момент заключения договора, и, что продавец была не в состоянии понимать содержание и последствия своих действий.

В итоге, если будут доказаны факты, свидетельствующие о том, что продавец на момент заключения договора не обладала способностью действовать и что ее действия недействительны, то суд может расторгнуть договор купли-продажи и вернуть деньги покупателю.

Для решения данного вопроса, необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры (оригинал или копия);

2. Документ, подтверждающий факт не выписки из квартиры в установленный срок (например, уведомление об отсутствии на месте пребывания);

3. Исковое заявление об исключении пожилой женщины из квартиры;

4. Исковое заявление о расторжении договора купли-продажи;

5. Протокол экспертизы, подтверждающей отсутствие у женщины вменяемости с 1982 года.

На основании представленных документов суд примет решение по каждому иску. В случае, если суд удовлетворит иск о расторжении договора купли-продажи, он будет признан недействительным и квартира вернется к пожилой женщине. Если суд удовлетворит иск о выселении женщины, то она обязана покинуть квартиру в указанный судом срок.

Статьи закона, применимые к данной ситуации, могут включать в себя:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, в частности, вопросы о действительности сделок и дееспособности сторон (статьи 168-185);

• Жилищный кодекс Российской Федерации, вопросы об аренде и выселении жилья (статьи 671-678.2);

• Закон Российской Федерации "Об экспертизе в Российской Федерации", вопросы о проведении экспертизы (статьи 1-12).

Кроме того, необходимо учитывать решения высших судов по аналогичным вопросам и прецедентную практику для наилучшего решения данной ситуации.