Покупка квартиры у брата с налоговым вычетом: права собственности и браковой режим

Для получения налогового вычета за покупку жилья необходимо, чтобы покупатель был собственником приобретаемого объекта недвижимости, либо иным образом имел право на совместную собственность. Решение возможности получения вычета за приобретение указанной квартиры зависит от наличия соответствующих документов, подтверждающих право собственности или долевого участия в ней. Необходимо также учитывать действующее законодательство, в том числе законы, регулирующие брачно-семейные отношения.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Копию свидетельства о браке супругов, подтверждающую факт брака на момент приобретения квартиры.

2. Копию договора купли-продажи квартиры, подписанного продавцом (женой брата) и покупателем (вами и вашим мужем).

3. Документы, подтверждающие оплату всей суммы за квартиру (например, квитанции об оплате по банковскому переводу).

4. Копию документа, подтверждающего собственность на жилой объект (свидетельство о регистрации права собственности на недвижимое имущество).

5. Заявление на получение налогового вычета.

Таким образом, приобретение квартиры находящейся в собственности жены брата, не помешает Вам получить налоговый вычет за покупку недвижимости, при условии соблюдения правил законодательства Российской Федерации.

Статьи закона, применимые для ответа на данный вопрос:

• Статья 256 Налогового кодекса РФ "Порядок и условия предоставления имущественных вычетов при налогообложении доходов физических лиц"

• Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"

• Статья 256.1 Налогового кодекса РФ "Порядок и условия получения имущественного вычета при ипотечном кредитовании" (если приобретение квартиры будет производиться с использованием ипотечного кредита)