Покупка квартиры: сроки вывоза вещей, оплата и оформление документов

Здравствуйте! При совершении сделки купли-продажи квартиры все основные условия должны быть оговорены в договоре купли-продажи, в том числе условия относительно вывоза вещей продавца. В таком случае, после подписания договора и передачи денежных средств, продавец должен передать квартиру покупателю, а также подписать акт приема-передачи в течение срока, указанного в договоре. При этом все документы, включая договор купли-продажи и акт приема-передачи, должны быть заверены уполномоченным органом государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Росреестром). В случае если продавец просит отложить подписание акта приема-передачи на 2 недели после совершения сделки, нужно уточнить в договоре, на каких условиях происходит передача квартиры и какие последствия могут наступить, если продавец не предоставит помещение в заданный срок.

Для решения вашего вопроса необходимо наличие следующих документов:

1. Договор купли-продажи недвижимости между продавцом и покупателем, в котором будут указаны все условия сделки, включая условие о вывозе вещей продавцом после совершения сделки.

2. Разрешение на вывоз вещей из квартиры от управляющей организации, если таковая существует.

3. Акт приема-передачи квартиры, который может быть подписан только после вывоза вещей продавцом и освобождения квартиры.

4. Документы на квартиру (свидетельство о собственности, технический паспорт и т.д.), необходимые для регистрации сделки в регистрирующем органе.

Все вышеуказанные документы несутся в регистрирующую палату во время регистрации сделки.

Для решения данного вопроса следует руководствоваться положениями Гражданского кодекса Российской Федерации (статьи 481, 488, 489), а также Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 12, 13, 14, 27, 28, 29).