Покупка квартиры со всеми удобствами: как увеличить стоимость дома и решить проблему с несовершеннолетними собственниками

В соответствии со статьей 29 Федерального закона "Об Основах Системы Профилактики Безнадзорности и Оправданный Деятельности в Российской Федерации", сделки с недвижимым имуществом не могут быть совершены в отношении недвижимости, на которую установлено право пользования, если это может привести к посягательству на права и интересы ребенка-сироты или ребенка, оставшегося без попечения родителей.

В данной ситуации, поскольку у вас есть трое несовершеннолетних детей, которые являются собственниками дома, сделка с недвижимостью может быть заблокирована, если сделка может повлечь за собой нарушение прав и законных интересов детей.

Как юрист, я рекомендую обратиться к опекуну или представителю прав ребенка, чтобы получить информацию об ограничениях на сделки и возможных вариантах решения данной проблемы. Возможно, стоит рассмотреть варианты, которые могут учитывать интересы детей и предоставить им достаточное жилье, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться в органы опеки с просьбой о продаже дома и покупке квартиры взамен, предоставив следующие документы:

• Документы на дом - свидетельство о праве собственности на имущество, документы на землю, технический паспорт дома и другие соответствующие документы;
• Документы на трех несовершеннолетних детей, которые являются собственниками дома;
• Документы на квартиру - свидетельство о праве собственности на недвижимость, технический паспорт, документы на земельный участок и другие соответствующие документы.

Также необходимо предоставить дополнительную информацию о средствах, которые будут получены от продажи дома и использованы для покупки квартиры, а также о других обстоятельствах, мотивирующих Ваше желание продать дом и купить квартиру.

Органы опеки рассмотрят Ваш запрос и примут решение, соответствующее интересам несовершеннолетних детей, так как они являются собственниками дома. Если решение будет отрицательным, то Вам необходимо обратиться в суд с иском о праве на продажу дома и покупке квартиры взамен. Суд рассмотрит Ваш иск и принесет окончательное решение.

По данному вопросу применимы следующие статьи закона:

1. Статья 1044 Гражданского кодекса РФ "Сделка купли-продажи имущества".

2. Статья 182 Гражданского кодекса РФ "Сделки с недвижимостью".

3. Статья 25 Закона РФ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" "Использование оценки имущества в сделках".

4. Статья 51 Семейного кодекса РФ "Согласие на совершение сделки с имуществом несовершеннолетних".

5. При возникновении споров в данной ситуации могут применяться и другие статьи Гражданского кодекса РФ и иные законодательные акты и нормативные правовые акты Российской Федерации.