Покупка квартиры с займом и бронью: опыт успешной сделки | Договоры и акты на руках | Регистрация собственности | Возврат налога 13% - возможно ли это?

Для того чтобы определить, должна ли налоговая принимать документы на возврат 13% подоходного налога, необходимо изучить требования действующего законодательства РФ. Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, возврат налога на доходы физических лиц осуществляется в порядке, установленном настоящей главой, на основании налоговой декларации, поданной налоговому органу в установленный срок. Для получения возврата подоходного налога необходимо предоставить налоговой органу документы, подтверждающие право на его получение. При этом, согласно статье 220.1 НК РФ, налоговая декларация должна быть подписана налогоплательщиком или его представителем и сдана в налоговый орган в электронном виде.

В данном случае, если физическое лицо имеет право на получение возврата 13% подоходного налога, то оно обязано подать налоговую декларацию и предоставить налоговой органу необходимые документы, подтверждающие это право. Важно отметить, что договор займа и договор бронирования квартиры, заключенные до подписания ДДУ, могут быть использованы в качестве доказательств суммы, уплаченной за квартиру, а также факта ее покупки, но не являются основанием для возврата подоходного налога 13%.

Таким образом, для получения возврата подоходного налога необходимо подать налоговую декларацию и предоставить налоговой органу необходимые документы, подтверждающие право на его получение в соответствии с требованиями Налогового кодекса РФ.

Для решения данного вопроса необходимо подать налоговой декларацию на возврат 13% подоходного налога по форме 3-НДФЛ, приложив к ней следующие документы:

1. Копию паспорта.
2. Договор займа с платежным документом к нему.
3. Договор бронирования с платежным документом к нему.
4. Договор ДДУ с актом приема-передачи.

В данном случае, наличие предварительного договора бронирования квартиры и договора займа, заключенных до подписания ДДУ, не является препятствием для получения возврата подоходного налога. Важно, чтобы все документы, которые подтверждают факт внесения денежных средств, соответствовали условиям, предусмотренным законодательством о налогах и сборах. При этом, отсутствие ссылок на займ/бронь в ДДУ не является критерием для решения данного вопроса.

Статьи закона, применимые к данной ситуации, могут включать, но не ограничиваться следующими:

1) Статья 843 Гражданского кодекса РФ - "Бронирование имущества"

2) Статья 810 Гражданского кодекса РФ - "Договор займа"

3) Статья 641 Гражданского кодекса РФ - "Договор уступки требования"

4) Статья 450 Гражданского кодекса РФ - "Права и обязанности сторон по исполнению обязательств по договору"

5) Статья 223 Федерального закона "О налоге на доходы физических лиц" - "Основания и порядок установления налоговой базы по реализации имущества"

6) Пункт 3 статьи 220 Федерального закона "О налоге на добавленную стоимость" - "Право на вычет в налоговой декларации сумм налога на добавленную стоимость"

7) Статья 488 Гражданского кодекса РФ - "Право собственности на недвижимое имущество".

Для определения наличия права на возврат 13% подоходного налога физическому лицу необходимо будут предоставлены следующие документы:

1. Документ, подтверждающий оплату источником дохода (деньги, уплаченные по договору займа или бронирования);
2. Договор долевого строительства, в котором должно быть указано условие об обязанности застройщика перечислить средства физическому лицу после заключения ДДУ и получения разрешений на строительство;
3. Договор долевого строительства или его приложение - акт приема-передачи, в котором указано, что застройщик выполнил обязательства по ДДУ и объект недвижимости зарегистрирован.

Кроме того, в договоре займа или бронирования должна быть указана цель использования денежных средств - именно для участия в долевом строительстве. Если такое условие в договоре отсутствует, налоговый орган может отказаться от возврата налога.

Следует также отметить, что возможны изменения в законодательстве, поэтому рекомендуется обратиться за консультацией в компетентный юридический центр или налоговую службу.

НДФЛ не является моей специализацией, однако я могу предоставить информацию касательно статей закона, применимых в данном случае. Согласно статье 430 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), если стороны заранее обязались заключить договор на определенных условиях и одна из сторон исполнила все свои обязательства, то другая сторона обязана заключить договор на указанных условиях. Также, важно учитывать положения статьи 160 ГК РФ, согласно которой, договор должен быть заключен в письменной форме. С учетом этого, предварительный договор бронирования квартиры и договор займа, заключенные до заключения ДДУ, имеют юридическую силу и должны учитываться при решении вопросов по данному делу. В случае присутствия в этих договорах условий о возврате 13% подоходного налога физическому лицу, вопрос о принятии налоговой документации должен решаться в соответствии с соответствующими нормами закона об НДФЛ.