Покупка квартиры с учетом наличия несовершеннолетнего ребенка и права на претендование

Собственник имеет право распоряжаться своей квартирой. Право на наследование квартиры имеют наследники собственника, включая несовершеннолетних детей. Если ребенок является наследником собственника квартиры, то он может получить ее в наследство после смерти собственника или быть защищенным правом использования квартиры, если его интересы затронуты в ходе раздела имущества при разводе родителей или иных обстоятельствах.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы на квартиру, подтверждающие ее собственность у продавца.

2. Свидетельство о рождении ребенка, подтверждающее его несовершеннолетний возраст.

3. Заключенный договор о купле-продаже квартиры между продавцом и покупателем.

4. Согласие на сделку от второго родителя ребенка, если он является законным представителем ребенка и не проживает с ним вместе.

Если ребенок является единственным наследником собственника квартиры и его права подтверждаются наследственным свидетельством, то ему принадлежат доли в соответствии с законодательством о наследовании. В таком случае решение о продаже квартиры и распределении денежных средств, полученных от продажи, должно быть принято с учетом интересов несовершеннолетнего наследника.

Гражданский кодекс РФ:

Статья 139. Приобретение и прекращение права собственности на недвижимое имущество

Статья 219. Завещание общего имущества супругов и детей

Семейный кодекс РФ:

Статья 35. Имущественные отношения между супругами

Статья 55. Опека и попечительство

Статья 67. Обязательства родителей по содержанию детей

Статья 89. Совместная собственность супругов

Часть 1 Статья 21. Право на жилье