Покупка квартиры с согласием супруга: как решить ситуацию при занятости нотариусов и отсутствии жены в документах

Для совершения сделки продажи квартиры, купленной в браке, необходимо получить согласие супруга, даже если она на нее не претендует и не прописана. При отсутствии возможности заверить согласие у нотариуса, можно нотариально заверить доверенность на доверенное лицо, которое будет выступать от имени супруга продавца. Также можно рассмотреть вариант судебного раздела имущества в браке, если это будет необходимо. Но в любом случае, рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу, который сможет помочь составить документы и решить все возникающие вопросы с соблюдением законодательства Российской Федерации.

Для решения данного вопроса понадобится следующая документация:

1. Договор купли-продажи между сторонами, в котором будут указаны условия сделки и все необходимые детали.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру, подтверждающее правомерность продавца продавать данную квартиру.

3. Согласие супруга на продажу квартиры, если продавец находится в законном браке. Данное согласие должно быть надлежащим образом оформлено и подписано нотариально уполномоченным лицом.

4. Паспорт продавца и его супруги для подтверждения их личности.

Несмотря на то, что нотариусы могут быть на больничном или заняты на несколько месяцев вперёд, использование их услуг является обязательным. В данной ситуации можно попытаться найти свободного нотариуса в других городах или на более поздние даты. Также можно попросить продавца организовать перерыв в работе или вернуться к месту регистрации в период совершения сделки. Однако, все действия должны быть выполнены в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статьи, применимые к данному вопросу:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 160, 161, 162, 255, 450;
• Семейный кодекс Российской Федерации, статьи 33, 34, 35, 36, 38.