Покупка квартиры с помощью материнского капитала: возможности и ограничения

Да, приобретение квартиры с использованием материнского капитала возможно, независимо от возраста ребенка, если вы выполняете требования законодательства Российской Федерации, например, если имеете в собственности только одно жилое помещение или не использовали материнский капитал ранее. Однако, на использование материнского капитала для приобретения жилого помещения существуют определенные ограничения и условия, которые следует учитывать при покупке квартиры.

Для приобретения квартиры под материнский капитал необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о рождении ребенка;
2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество;
3. Заявление на использование материнского капитала на улучшение жилищных условий;
4. Документы, подтверждающие собственность на жилой объект (квартиру, дом);
5. Документы, подтверждающие стоимость приобретаемого жилья (или кредит на его приобретение);
6. Документы, подтверждающие оплату расходов за регистрацию сделки в Росреестре и уплату налогов на приобретение недвижимости.

Ответ на данную конкретную ситуацию: Да, можно приобрести квартиру под материнский капитал, даже если ребенку не исполнилось 3 лет, но при этом необходимо учесть, что материнский капитал может быть использован только один раз. Использование его на улучшение жилищных условий возможно только после совершеннолетия ребенка или официального опекуна.

Статья 240 Жилищного кодекса РФ: "Право на улучшение жилищных условий гражданина, имеющего детей, до достижения ими возраста восемнадцати лет".

Статья 7 Федерального закона "О материнском капитале": "Материнский (семейный) капитал может быть использован на улучшение жилищных условий семьи (гражданина) с детьми".

Следовательно, ребенку должно быть не менее трех лет для использования материнского капитала на улучшение жилищных условий.