Покупка квартиры с налоговым вычетом от продавцов по 1/3 доли от сестер жены и двух совершеннолетних детей

Для решения данного вопроса необходимо учитывать следующее законодательство Российской Федерации:
- Пунктом 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ предусмотрено, что при определении объекта налогообложения признаются расходы на приобретение или строительство жилого помещения; - Пунктом 1 статьи 220.1 Налогового кодекса РФ установлено, что налогоплательщик имеет право на получение налогового вычета в сумме не более 260 тыс. рублей, если он приобрёл в собственность жилое помещение на территории РФ и в течение 3 лет со дня приобретения этого жилого помещения зарегистрировался в этом помещении по месту жительства. С учётом вышеизложенного, возможность получения налогового вычета зависит от того, была ли куплена квартира как жилое помещение, а также отмечено ли последующее регистрация в приобретённом помещении в течение 3 лет после покупки.

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, какая именно налоговая выгода предполагается. Если речь идет о налоговом вычете при покупке жилья, то необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи жилья, подписанный продавцом и покупателем.

2. Свидетельство о регистрации права собственности на жилье.

3. Справка о доходах за год, в котором производилась покупка жилья.

При наличии этих документов покупатель может претендовать на получение налогового вычета, предусмотренного статьей 220 Налогового кодекса РФ. Размер налогового вычета при покупке жилья составляет 13% от суммы, указанной в договоре купли-продажи, но не более 2 миллионов рублей. При этом, каждый из собственников может получить налоговые вычеты за свою долю покупки.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от того, на какой налоговый вычет и в каком объеме претендует плательщик налогов при приобретении квартиры. Обычно налоговым вычетом при приобретении квартиры является снижение налогооблагаемой базы по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ).

В соответствии с законодательством РФ, при продаже недвижимости налог на доходы физических лиц возникает только если разница между ценой продажи и стоимостью приобретения превышает 1 млн рублей. Если этого не происходит, то налог не платится.

Однако, если покупатель хочет получить налоговый вычет при приобретении квартиры, он должен соответствовать определенным требованиям, установленным законодательством РФ. В этом случае к применению могут быть привлечены статьи 220, 219, 218 Налогового кодекса РФ, а также Письмо Минфина РФ от 15.06.2009 N 03-07-08/68.