Покупка квартиры: решение проблемы с бывшими собственниками и замками при сроке проживания по ДКП

По законодательству Российской Федерации, права на недвижимое имущество возникают при его регистрации в установленном порядке. Если у вас есть документ, подтверждающий вашу собственность на квартиру, вы имеете право на свободное распоряжение ею. Однако, изменять замки без соответствующего официального разрешения не рекомендуется, так как это может стать основанием для возбуждения уголовного дела по статье о краже. В случае, если бывшие собственники не хотят съезжать, рекомендуется обратиться в суд с заявлением о выселении, при наличии соответствующих оснований.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд с заявлением о выселении бывших собственников из квартиры, если их срок проживания по ДКП закончен. В заявлении необходимо указать все существенные обстоятельства, подтверждающие правомерность Вашего требования.

При подаче заявления в суд необходимо предоставить следующие документы:

1. ДКП (договор купли-продажи), подтверждающий право собственности на жилую площадь.
2. Документы, подтверждающие, что бывшие собственники проживают в этой квартире без Вашего разрешения.
3. Если имеются договоры найма или субаренды, документы, подтверждающие, что они незаконны и не соответствуют условиям ДКП.

Поменять замки неправомерно, поскольку это нарушение права бывших собственников на проживание в квартире. Также это может повлечь за собой дополнительные юридические проблемы, например, если бывшие собственники обратятся в полицию по поводу вынужденного проживания на улице без Вашего разрешения.

Статьи 209, 210, 306, 308, 330, 338, 339, 341, 342 Гражданского кодекса Российской Федерации.