Покупка квартиры по сертификату от бывшего военного: без прописки и проживания, возможность продажи без согласия супруги

На основании законодательства Российской Федерации, если квартира была приобретена одним из супругов в период брака, без согласия другого супруга её продажа невозможна. Данная норма регулируется семейным законодательством РФ. Независимо от того, прописан ли кто-то в квартире или нет, это не является основанием для продажи недвижимости без согласия супруга.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, оформленный в нотариальной форме.
2. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
3. Сертификат на право получения жилого помещения (если имеется).
4. Свидетельства о браке и о расторжении брака.
5. Документы, подтверждающие ваше военное прошлое.

В законодательстве РФ прописано, что имущество, приобретенное в браке, является совместным имуществом супругов. Однако, если вы приобрели квартиру до заключения брака, то эта квартира может считаться вашей личной собственностью. Также важно проверить свойственные Вам условия приобретения жилья по сертификату и собственнических прав на это жилье, которые указаны в приложении к сертификату.

Другим важным аспектом, который следует учесть, является наличие забалансовой задолженности на квартиру. По законодательству РФ квартира может быть описана за долги супруга, если эта задолженность является совместной и возникла во время брака. Поэтому рекомендуется провести юридическую проверку на наличие задолженностей перед продажей жилья.

Итак, если вы получите вышеуказанные документы о квартире, убедитесь в отсутствии задолженности и установите, что эта квартира была приобретена до заключения брака, то вы можете продать её без согласия супруги. Однако, в контексте вашей собственной ситуации я советую обратиться к специалисту для более конкретных инструкций, поскольку здесь может быть необходимо учитывать множество деталей.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Согласие супруга на совершение сделки с недвижимостью".