Покупка квартиры по ипотеке в Райффайзенбанке: условия, процесс и возможность оплаты через Сбербанк

В случае, когда один из участников сделки покупает недвижимость по ипотеке, а другой участник - через собственные средства, процедура сделки будет происходить следующим образом:

1. Оформление ипотечного кредита: Участник, покупающий квартиру по ипотеке в Райффайзенбанке, должен будет предоставить все необходимые документы, подтверждающие его платежеспособность и право на приобретение недвижимости. Банк осуществит процедуру рассмотрения заявки и, в случае положительного решения, выдаст кредит в форме денежных средств.

2. Заключение договора купли-продажи: После получения ипотечного кредита, участник, приобретающий квартиру через Сбербанк, заключает договор купли-продажи с участником, приобретающим квартиру по ипотеке. В договоре указываются все условия сделки, включая цену, сроки, ответственность сторон и другие важные условия.

3. Передача денежных средств: Участник, приобретающий квартиру через Сбербанк, должен будет оплатить продавцу сумму, соответствующую доле покупаемой квартиры, в соответствии с договором купли-продажи. Деньги могут быть переведены через банковский перевод или в виде наличных средств, в зависимости от согласования сторон.

4. Регистрация сделки: После получения денежных средств от участника, приобретающего квартиру через Сбербанк, ипотечный банк выполняет свои обязательства по погашению ипотечного кредита. Затем происходит регистрация сделки в соответствующих органах государственной регистрации недвижимости для установления права собственности на квартиру в пользу участника, приобретающего квартиру через Сбербанк.

Исполнение сделки через ипотеку и через собственные средства не связаны между собой, поэтому райфазен не будет выдавать наличные, а деньги на вторую сделку можно будет перевести на счет в Сбербанке или использовать иным согласованным образом.

1. Заявление на получение ипотечного кредита и пакет документов для подтверждения платежеспособности (трудовая книжка, справка о доходах, выписка из банковского счета и другие документы, требуемые банком). 2. Договор купли-продажи недвижимости между участниками сделки. 3. Подтверждение оплаты доли квартиры продавцу (платежное поручение, квитанция об оплате, акт приема-передачи и т.д.). 4. Документы, необходимые для государственной регистрации права собственности на недвижимость (заявление, паспорт, выписка из ЕГРН, договор купли-продажи и другие необходимые документы).