Продажа и покупка квартиры в ипотеке с маткапиталом: этапы, сложности и возможности

Да, возможно продать квартиру в строящемся доме, взятую в ипотеку с вложенным материнским капиталом, и купить квартиру в этом же строящемся доме площадью больше. Однако, для этого необходимо выполнить ряд процедур.
Во-первых, необходимо произвести оценку ипотечной стоимости квартиры и определить сумму задолженности по ипотеке. Затем, необходимо заключить договор купли-продажи на новую квартиру с застройщиком или предыдущим собственником.
Для снятия ипотеки с текущей квартиры необходимо осуществить полное погашение ипотечного кредита, оплатить все комиссии и проценты, связанные с досрочным погашением.
Для переоформления ипотечного кредита на новую квартиру необходимо получить согласие банка-кредитора и подать заявление на переоформление кредита.
Кроме того, если у вас есть другая готовая квартира в собственности, вы можете выделить долю детям для упрощения процедуры переоформления ипотеки.
При решении данного вопроса необходимо учесть все детали и особенности каждой ситуации, поэтому рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости и ипотечном кредитовании.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:
- Документы, подтверждающие право собственности на текущую квартиру;
- Документы, подтверждающие факт взятия ипотеки и размер задолженности по ипотеке;
- Договор купли-продажи на новую квартиру;
- Документы, подтверждающие факт оплаты ипотечного кредита и комиссий по погашению;
- Заявление на переоформление ипотеки на новую квартиру;
- Документы, подтверждающие право собственности на другую готовую квартиру и желание выделить долю детям.

Статья 263 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) - Освобождение заложенной недвижимости от ипотеки
Статья 562 ГК РФ - Долевая собственность
Статья 549 ГК РФ - Уступка требования