Покупка квартиры по договору цессии, уступление права требования и отказ в получении имущественного вычета

Согласно законодательству Российской Федерации, чтобы претендовать на получение имущественного вычета, необходимо иметь право собственности (или долевой доли в ней) на жилое помещение на момент подачи заявления на получение вычета. В данном случае, если передаточный акт на квартиру еще не был подписан, права на квартиру формально не перешли к матери владельца цессии, и она не является собственником жилого помещения. Следовательно, ей не положен имущественный вычет. Однако, стоит обратиться к конкретным условиям договора цессии и уточнить на каком этапе находилось получение разрешительной документации на жилой дом на момент уступки права требования, так как это может иметь значение при решении данного вопроса.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор цессии на приобретение квартиры в строящемся жилом доме, подписанный Вами и продавцом.

2. Документ, подтверждающий уступление права требования на квартиру своей матери.

3. Передаточный акт (или любой другой документ), подтверждающий право собственности на квартиру, подписанный матерью после передачи ей права на квартиру.

4. Заявление на получение имущественного вычета, подписанное матерью.

5. Решение налоговой инспекции об отказе в получении имущественного вычета.

По законодательству Российской Федерации, имущественный вычет по приобретению жилья предоставляется только тому лицу, которое является собственником жилья и проживает в нем на праве собственности. В данном случае, если к моменту подачи заявления на получение имущественного вычета Ваша матерь не была собственником указанной квартиры, ей может быть отказано в получении имущественного вычета. Однако, это зависит от конкретных обстоятельств дела и может быть проанализировано в рамках юридической консультации.

НК РФ статья 218.2 "Налоговый вычет при приобретении (строительстве) жилого помещения" и ГК РФ статья 410 "Цессия".