Покупка квартиры: перспективы и риски назначения значительно меньшей суммы при сделке

Никакая расписка не может изменить фактически произведенную сумму при продаже квартиры. Такое действие является нарушением законодательства и может повлечь за собой ответственность по гражданскому и налоговому законодательству. Если продавец захочет отменить сделку после получения полной суммы продажи, то ему будет непросто это сделать, так как это потребует согласия покупателя и защиты интересов последнего в судебном порядке.

Для данной ситуации следует обращаться к действующему законодательству Российской Федерации. В соответствии с ним, при покупке недвижимости квартирного типа необходимы следующие документы: 1. Договор купли-продажи 2. Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество продавца 3. Паспорт продавца и покупателя 4. Выписка из ЕГРН о квартире 5. Разрешение, если продавец не является единственным собственником квартиры

Если продавец просит указать сумму значительно меньше стоимости квартиры и предлагает написать расписку, что он получил полную сумму, необходимо быть осторожным и убедиться, что эта расписка соответствует всем требованиям закона. В противном случае, в случае возникновения споров между сторонами, такая расписка может быть оспорена в суде как недействительная.

В идеале, лучшим вариантом будет заключить договор купли-продажи, указав в нем реальную стоимость квартиры, так как это позволит снизить вероятность возникновения споров в дальнейшем.

Статья 170 Гражданского кодекса Российской Федерации " Договор купли-продажи". Статья 325 Гражданского кодекса Российской Федерации "Расчеты по договору купли-продажи". Статья 159 Налогового кодекса Российской Федерации "Обязанность налогоплательщика уплаты налога, подлежащего уплате в бюджет Российской Федерации".