Покупка квартиры: оплата наличными и ипотекой, разведенные покупатели, третье лицо - ребенок

Да, возможно разделить квартиру на доли в соответствии с размером участия каждого покупателя при покупке, это может быть оформлено в договоре купли-продажи недвижимости. Однако, необходимо учитывать, что ипотечный кредит является обременением на квартиру, поэтому необходимо убедиться, что банк-кредитор согласится на такое разделение права собственности на доли. Также следует учитывать, что в случае, если один из собственников захочет продать свою долю, другому собственнику будет предоставлен право выкупить эту долю по закону или договору.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, заключаемый между продавцом и покупателями.
2. Ипотечный договор, заключаемый между покупателем и банком, выдавшим ипотечный кредит.
3. Документы, подтверждающие оплату квартиры наличными деньгами покупателем, оплатившим 2/3 доли квартиры.
4. Документы, подтверждающие ипотечный кредит, взятый другим покупателем, для оплаты оставшейся суммы квартиры.
5. Документы, подтверждающие право третьего лица на получение доли в квартире.
6. Документы, подтверждающие развод первого и второго покупателей, а также брак второго покупателя.

Относительно разделения квартиры на доли в соответствии с размером участия в покупке каждого покупателя, это можно сделать путем составления дополнительного соглашения к договору купли-продажи квартиры. В этом соглашении должны быть указаны размеры доли каждого покупателя в квартире, а также условия передачи и продажи этих долей.

Статья 131, 209, 256 и 309 Гражданского кодекса РФ.