Покупка квартиры на торгах Росимущества: правовые вопросы и риски

Правовым актом, который регулирует данный вопрос, является Гражданский кодекс Российской Федерации, а именно его часть первая, которая содержит общие положения о правах на недвижимое имущество. Согласно статье 301 ГК РФ, при продаже недвижимости на исполнительном производстве право собственности на это имущество переходит на покупателя, и все права и обязанности, связанные с этим имуществом, переходят на него в момент государственной регистрации права собственности.

Таким образом, бывший собственник не имеет права забирать из квартиры ничего, кроме личных вещей, которые были оставлены в ней на момент продажи. Если же что-то было оставлено в квартире после продажи, то покупатель имеет право на это имущество. В случае, если бывший собственник пытается забрать что-то, что является собственностью нового владельца, это может рассматриваться как правонарушение и оспариваться в суде.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы: - акт описи имущества, составленный приставом и представителем банка; - договор купли-продажи на квартиру на торгах росимущества; - свидетельство о праве собственности на квартиру, выданное регистрирующим органом; - иные документы, связанные с исполнительным производством и переходом права собственности на квартиру.

По вопросу, что может забрать бывший собственник, а что не может, необходимо обратиться к статьям Гражданского кодекса РФ, которые регулируют отношения по передаче и продаже имущества, а также законодательству о торгах росимущества и исполнительном производстве. Обычно, все подвижные вещи в квартире, которые не являются неотъемлемой частью недвижимого имущества, могут быть забраны бывшим собственником. В таком случае, все движимое имущество, указанное в акте описи имущества, должно быть забрано ранее, до передачи права собственности на квартиру новому владельцу, в данном случае - покупателю на торгах росимущества. Однако, лучше обратиться к юристу для подробной консультации и правовой защиты в данном споре.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 301. Содержание права собственности

Статья 302. Переход права собственности

Статья 304. Права приобретателя по договору купли-продажи

Статья 307. Единый перечень непреодолимых препятствий при переходе права собственности на недвижимое имущество

Статья 308. Переход права собственности на недвижимость, приобретенную в результате исполнительного производства

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях:

Статья 20.2. Незаконный сбыт (реализация) имущества

Уголовный кодекс Российской Федерации:

Статья 165. Хищение

Статья 167. Грабеж

Статья 170. Завладение, хищение или вымогательство чужого имущества путем обмана или злоупотребления доверием

Статья 171. Незаконное завладение транспортным средством или иным техническим средством

Статья 172. Завладение имуществом путем проникновения

Статья 173. Незаконное использование платежных карт или аналогов платежных карт

Ответ на вопрос, каким правовым актом, статьей, законом регулируется этот вопрос, что может забрать бывший собственник, а что не может, зависит от конкретных обстоятельств дела и может быть дан лишь в рамках полномочий юридического консультанта.