Как продать квартиру на торгах РосИмущества и получить внесение долга от покупателя: все способы

Здравствуйте! В случае если квартира была выставлена на торги РосИмущества, переуступка права требования на участие в аукционе возможна только при условии, если это разрешено условиями аукциона. В общем случае, долг по квартире может быть погашен перед продажей объекта недвижимости, однако это требует заключения отдельного договора между долговым и кредитором. В таком случае, после погашения задолженности право собственности на квартиру переходит на нового собственника, а именно на покупателя, который выплатил долг.

Для решения данного вопроса необходимо провести юридическую экспертизу и изучить правовую ситуацию, в которой находится объект недвижимости. В частности, выяснить существующие обременения на квартиру, имеющиеся задолженности перед органами государственной власти и другими кредиторами.

При наличии задолженностей перед Росимуществом, существует возможность получить информацию о долгах посредством запроса в соответствующий орган, а также заключить договор о реструктуризации долгов или о выплате долгов в рассрочку.

Если задолженность устранена, продавец и покупатель могут заключить договор купли-продажи недвижимости, в котором покупатель обязуется погасить долги продавца перед Росимуществом. Для оформления сделки необходимо подготовить следующие документы: согласие Росимущества на переход права собственности на квартиру, свидетельство о регистрации права собственности на квартиру, договор реструктуризации долга (в случае наличия задолженности перед Росимуществом), а также договор купли-продажи.

Важно отметить, что перед оформлением сделки необходимо внимательно изучить все имеющиеся документы и правовую ситуацию, чтобы избежать возможных проблем в будущем.

В данном случае необходимо обратиться к статье 19 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества" и статье 324 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно этим статьям возможно передать право на приобретение имущества другому лицу путем заключения договора. Однако, необходимо учитывать, что было бы правильным предварительно согласовать данную сделку с Росимуществом, которое проводит торги, и судом, в случае если ищущий покупателя является аукционером, учредителем или сотрудником Росимущества.