Купля квартиры на торгах Росимущества в исполнительном производстве: советы при покупке квартиры с ремонтом и правовые ограничения на забирание имущества бывшим собственником.

Данный вопрос регулируется Гражданским Кодексом Российской Федерации. В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ, приобретатель имущества в рамках исполнительного производства приобретает права на указанное имущество в состоянии, в котором оно находилось на момент перехода права собственности на него. Таким образом, все улучшения и усовершенствования, в том числе ремонт квартиры, входят в состав имущества, приобретенного на торгах.

В свою очередь, статья 333 ГК РФ определяет, что право забрать имущество, которое находится на территории, не являющейся собственностью заявителя, имеет его собственник, за исключением случаев, когда предоставлено право пользования этим имуществом другим лицам на основании закона или договора. Таким образом, бывший собственник имеет право забрать только то имущество, которое является его собственностью, и которое не было улучшено или усовершенствовано в процессе жизни нового собственника.

В случае возникновения спора между новым и бывшим собственниками имущества, необходимо обратиться в суд для разрешения данного конфликта.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между покупателем и Росимущество.
2. Акт описи имущества, составленный приставом и представителем банка.
3. Документы, подтверждающие права собственности бывшего собственника на имущество.

Относительно того, что может забрать бывший собственник из квартиры, следует обратиться к статье 301 ГК РФ, которая определяет переход права собственности на недвижимое имущество. Согласно данной статье, право собственности на недвижимое имущество включает в себя все, что не является отдельно имуществом по своему предназначению. Таким образом, бывший собственник не может забрать из квартиры то, что является частью имущества, которое перешло право собственности на покупателя в рамках исполнительного производства. Однако, если бывший собственник утверждает, что он является собственником каких-то еще предметов, находящихся в квартире, то необходимо установить фактический статус этих предметов и наличие у бывшего собственника за ними права собственности на основании соответствующих документов.

• Гражданский кодекс РФ: статьи 130, 131, 132, 210, 301, 302, 305, 317, 319, 330, 331, 333, 434, 457, 461
• Федеральный закон "Об исполнительном производстве": статьи 4, 89, 90, 91, 92, 95, 96, 97, 99, 102, 103, 115
• Жилищный кодекс РФ: статьи 131, 132, 133, 360, 362, 363, 388, 397, 398, 399, 415