Покупка квартиры на техническом этаже: возможные проблемы и выселение

Здравствуйте!

Покупка квартиры на техническом этаже, которая по документам числится как склад, может быть связана с определенными рисками.

Одной из возможных проблем может быть то, что такая квартира может не иметь необходимых коммуникаций для проживания, таких как отопление, водоснабжение и прочее. Это может привести к затратам на прокладку коммуникаций, что существенно повысит стоимость квартиры.

Кроме того, существует риск, что правильность оформления документов может быть оспорена и квартира может быть признана незаконным объектом недвижимости. В таком случае ее владелец может быть вынужден освободить квартиру и не получить компенсацию за нее.

Также, собственник может столкнуться с проблемой в случае, если другие жильцы на техническом этаже противятся ему проживанию там. Возможно, имеется какое-то соглашение или договоренность о том, что квартира используется только в качестве склада.

В целом, все риски здесь существуют, но решение о покупке квартиры на техническом этаже остается за Вами. Я бы рекомендовал Вам обратиться за юридической консультацией к компетентному специалисту, который поможет оценить все юридические моменты данной покупки.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который должен содержать полную и достоверную информацию об объекте недвижимости: адрес, площадь, количество комнат, этаж, на котором расположена квартира, и прочее.

2. Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости), чтобы удостовериться, что объект недвижимости зарегистрирован на продавца и что у него есть право распоряжаться им.

3. Технический паспорт здания, чтобы узнать, какие помещения находятся на техническом этаже и имеют статус "склад".

4. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, которое выдается на основе договора купли-продажи.

5. Устав домовладения (если таковой имеется), который определяет права и обязанности собственников квартир и дает указания в отношении возможных ограничений в использовании помещений.

Как квартира будет использоваться имеет значение. Если квартира является жилой, то проживание в ней возможно. Если квартира не имеет статус жилого помещения, то использование в жилых целях может быть запрещено. Кроме того, необходимо убедиться, что действие закона и устава домовладения не препятствуют использованию этого помещения в жилых целях. Если помещение на техническом этаже не предназначено для жилых целей, то возможны проблемы в будущем.

Статьи, применимые к данному вопросу: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 133, 134, 217.1; - Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 7, 19, 29, 30, 31, 32, 51, 52; - Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".