Покупка квартиры на первом этаже с балконом и услуги нотариуса: разбираемся в ситуации

Купил(а) квартиру на 1 этаже с балконом (лоджией) и использовал(а) услуги нотариуса при проведении сделки, однако по плану квартиры нет пристройки (балкона, лоджии). Что необходимо сделать и как разобраться в данной ситуации?

| Гавриил, Москва

2023-01-18

Категория: Недвижимость

8 1

Ответы юристов (1)

Ермаков Ярослав

Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2095 дня

Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к застройщику и/или управляющей компании, провести проверку и выяснить законность пристройки балкона (лоджии). Если пристройка была проведена без соответствующих разрешительных документов и вопрос не может быть решен в добровольном порядке, следует обратиться в судебные органы с требованием о признании сделки недействительной и требованием компенсации убытков.

#2543779 2023-01-18 00:37:56

Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2095 дня

Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к компетентному юристу, занимающегося недвижимостью и предоставить ему следующую документацию:

договор купли-продажи;
документ, подтверждающий право на собственность на квартиру (свидетельство о праве собственности);
план квартиры и план дома;
информация об истории строительства и пристройки, если такая имела место быть;
выписки из ЕГРН о регистрации недвижимости.

На основании этих документов юрист проведет анализ сделки и выяснит, были ли соблюдены все необходимые правовые требования при ее проведении. В зависимости от результата анализа, он предложит дальнейшие действия – попытаться добиться признания пристройки законной, обратиться в суд с иском о признании недействительности сделки или проведения других мероприятий.

#2654449 2023-01-18 00:37:56

Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2095 дня

Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Ниже приведены статьи закона, которые могут применяться при решении данного вопроса:

Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Договор купли-продажи".
Статья 548 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Момент перехода права собственности на купленную вещь".
Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Обязательные условия договора купли-продажи".
Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Обеспечение исполнения обязательств по договору купли-продажи".
Статья 562 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Случаи недействительности сделок".
Статья 556 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Гарантии продавца по качеству вещи".
Статья 555 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Недостатки проданной вещи".

#2765257 2023-01-18 00:37:56

В работе Бесплатный

Горячая линия

БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Помощь при расторжении брака

Юридическая поддержка потребуется:

в случае наличия общих несовершеннолетних детей;
если один из супругов не дает разрешения на развод;
нужно разделить общенажитое имущество.

Заказать

Стоимость: 6700 руб.

Помощь при ограничении и лишении родительских прав

Поддержка специалиста поможет:

в составлении ходатайства/иска.
обжаловать судебное решение;
получить грамотное юридическое сопровождение.

Заказать

Стоимость: 17700 руб.

Консультации по трудовому законодательству

Эта услуга необходима в следующих случаях:

сотрудника безосновательно лишили премии или подвергли дисциплинарному взысканию;
руководство демонстрирует дискриминацию;
было выполнено незаконное увольнение и т.п.

Заказать

Стоимость: 2200 руб.