Покупка квартиры: какие документы нужны покупателю и продавцу для составления договора?

Здравствуйте! Для составления договора купли-продажи квартиры приобретаемой у родственников необходимы следующие документы. Со стороны покупателя:

• Паспорт гражданина РФ;
• Свидетельство о рождении, если покупатель является несовершеннолетним;
• Документ, подтверждающий право собственности на средства, которыми будет оплачена квартира (например, выписка с банковского счета).

Со стороны продавца:

• Паспорт гражданина РФ;
• Документ, подтверждающий право собственности на квартиру (например, свидетельство о праве собственности);
• Справка о состоянии лицевого счета в управляющей компании (ЭТП), если таковые имеются.

Также, если имеются какие-либо дополнительные условия или соглашения между сторонами, их необходимо указать в договоре.

Для составления договора купли-продажи квартиры необходимо следующее:

1. Оригинал и копия паспорта продавца и покупателя квартиры.

2. Документы на квартиру: свидетельство о праве собственности на квартиру (или договор купли-продажи квартиры, если продавец еще не успел получить свидетельство).

3. Документы, подтверждающие факт покупки-продажи: договор купли-продажи, квитанция об оплате покупателем продавцу, акт приема-передачи квартиры.

4. Документы о составе и численности семьи продавца и покупателя.

5. Полные реквизиты продавца и покупателя, включая адрес регистрации.

6. Доверенность на продажу квартиры (если продавец не является ее собственником или не имеет полномочий на ее реализацию).

7. Выписки из реестра недвижимости для подтверждения отсутствия обременений на квартиру.

8. Свидетельства о праве на наследство, если квартира находится в споре между наследниками.

9. Оригинал и копия свидетельства о рождении для случаев, когда в договоре купли-продажи участвует несовершеннолетний.

Данная перечень документов может быть расширен или урезан в соответствии с условиями конкретной ситуации.

Статья 549 ГК РФ "Приобретение права собственности на недвижимое имущество" и статья 554 ГК РФ "Договор купли-продажи". Кроме того, необходимо учитывать требования иной нормативной документации, например, требования регистрирующего органа по форме и содержанию документов при регистрации сделки.