Необходимые документы для сделки с частным жилым домом: что нужно предоставить продавцу и иметь покупателю

При продаже частного жилого дома покупателю должны быть предоставлены следующие документы: - свидетельство о праве собственности на дом; - технический паспорт на дом; - удостоверение личности продавца; - документы, подтверждающие право продавца на продажу дома (например, доверенность, решение суда).

При продаже частного жилого дома в Российской Федерации продавец обязан предоставить следующие документы покупателю:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом, либо выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) с указанием всех прав, обременений и ограничений на объект недвижимости.

2. Технический паспорт на жилой дом, которым подтверждается его соответствие требованиям законодательства и возможность его эксплуатации.

3. Документы, подтверждающие право на земельный участок (доказательства права на земельный участок и границы земельного участка).

4. Документы, удостоверяющие личность продавца (паспорт и ИНН).

5. Документы, подтверждающие полномочия продавца (в зависимости от формы собственности: Устав, доверенность и т.д.).

Этот перечень не является исчерпывающим, так как может быть необходимо предоставление иных документов в зависимости от конкретных обстоятельств сделки.

Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 549-558, 562, 579-584), Федеральный закон "О защите прав потребителей" (статьи 10, 18-20), Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 9, 30-35), Федеральный закон "Об объектах недвижимости" (статьи 2, 12, 21).