Покупка квартиры и наследование: правовое положение собственницы и ее дочери

Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, по умолчанию имущество, приобретенное во время брака, является совместной собственностью обоих супругов, даже если один из них приобрел его за свой счет. Однако, если имущество было приобретено до заключения брака, или получено в наследство, или приобретено иным способом, исключающим его включение в совместную собственность супругов, то такое имущество является личным имуществом соответствующего супруга.

В связи с этим, если пай был выплачен до заключения первого брака в 1978 году, то квартира является личным имуществом собственницы, а не совместно нажитым супругами, независимо от того, когда была произведена государственная регистрация права собственности. Однако, если пай был выплачен в период брака, то необходимо определить, какой из браков признан действительным на момент приобретения квартиры, и была ли квартира приобретена за счет совместных финансовых средств супругов. Если квартира приобретена за счет имущества, полученного в ходе брака, то она может рассматриваться как совместно нажитое имущество, подлежащее разделу между супругами.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Справка о выплаченном пае на квартиру, на основании которой было приобретено право собственности на объект недвижимости.

2. Свидетельства о заключении браков и о разводе, чтобы определить, на какой период времени супруги жили вместе и был ли куплен объект недвижимости в период брака.

3. Акт оценки имущества, который может помочь определить стоимость квартиры и доли, которая принадлежит супруге и ее дочери.

4. Документы, подтверждающие право наследования, такие как свидетельство о смерти мужа и свидетельство о рождении дочери.

5. Государственная регистрация права собственности на объект недвижимости, чтобы узнать, на чье имя зарегистрировано право собственности.

6. Документы, подтверждающие отсутствие соглашения о разделе имущества между супругами.

На основании представленных документов и на основе законодательства Российской Федерации, юрист сможет сделать заключение относительно того, является ли данная квартира совместно нажитым имуществом или же она принадлежит только собственнице.

Статьи, применимые для решения вопроса:

Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Имущество, приобретенное в браке".

Статья 256.3 Гражданского кодекса РФ "Статус квартиры, приобретенной в браке".

Статья 34 Семейного кодекса РФ "Режим имущества супругов".

Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на квартиру".