Сдача квартиры в найм: возможность рукописной доверенности и доход для самозанятой дочери собственницы

Собственник имеет право на заключение договора найма квартиры с любым заинтересованным лицом, в том числе со своей дочерью. Однако для заключения договора найма требуется письменное согласие собственника, которое должно иметь нотариальное заверение или быть оформленным в установленном законом порядке. Рукописная доверенность не может заменить такое согласие.

Относительно доходов от сдачи в найм, полученные деньги должны быть зарегистрированы налоговым органом в соответствии с требованиями налогового законодательства Российской Федерации. Самозанятые граждане также обязаны обслуживать свои доходы в Налоговой службе.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Правоустанавливающие документы на квартиру, подтверждающие право собственности на нее.

2. Доверенность на сдачу квартиры в найм, которую можно оформить как нотариально, так и рукописно.

3. Документы на самозанятую дочь собственницы, подтверждающие ее статус самозанятого и организации, через которые она будет получать доход от аренды квартиры.

Необходимо учитывать, что рукописная доверенность может вызвать сложности при ее реализации, так как для некоторых процедур может потребоваться оригинал доверенности или произведенные ее нотариальные копии. Поэтому, для большей юридической защиты сделки рекомендуется нотариальное оформление доверенности на сдачу в найм квартиры. В любом случае, использование рукописных доверенностей может привести к трудностям при ее юридической защите.

Статья 186 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор найма жилого помещения" и статья 185 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор поручения". Также может быть применена статья 577 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доверенность на совершение сделки от имени гражданина".