Покупка квартиры до брака, продажа и покупка новой, а также претензии мужа - юридические аспекты

Согласно Закону РФ «О браке и семье», имущество, приобретенное одним из супругов до заключения брака, является его личной собственностью. Таким образом, при разводе муж не сможет претендовать на квартиру, которую вы купили до брака. Однако, если квартира была приобретена в период брака и оформлена на обоих супругов, то она будет считаться совместной собственностью, и муж может иметь право на ее часть.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры; 2. Документы, подтверждающие оплату квартиры; 3. Документы, подтверждающие, что квартира была куплена до заключения брака; 4. Документы, подтверждающие, что квартира была продана и деньги от продажи были использованы для приобретения новой квартиры.

Относительно претензий мужа, следует отметить, что если квартира была куплена и оплачена до заключения брака, она считается личной собственностью жены и не подлежит разделу при разводе. Однако, если в процессе брака были проведены работы по улучшению квартиры, то муж может иметь право на определенную долю. Если же квартира была продана и деньги были использованы для приобретения новой квартиры, то это уже будет рассматриваться как общее имущество супругов, которое будет подлежать разделу при разводе.

Согласно статьям 34 и 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, квартира, приобретенная до заключения брака и зарегистрированная на одном из супругов, является его имуществом и не подлежит разделу при разводе. Однако, если в браке были вложены средства обоих супругов на улучшение жилищных условий, то муж может иметь право на компенсацию своих затрат при продаже квартиры.