Покупка квартиры для женатого сына: как обезопасить себя при разводе и правильно оформить сделку

Для обеспечения защиты интересов сына в случае развода рекомендуется заключить брачный договор. В брачном договоре можно предусмотреть условия относительно раздела имущества в случае развода. Условия договора должны быть обоснованы и не должны противоречить законодательству. Если сумма денег будет передана сыну в качестве дарения, то при покупке квартиры участие каждого из супругов будет определяться исходя из долей в сумме приобретения квартиры. Другими словами, учитываться будет общая стоимость квартиры и вклад каждого из супругов. Для более точного ответа на вопрос оформления рекомендуется обратиться к компетентному специалисту.

Для решения данного вопроса рекомендуется заключить между Вами и Вашим сыном договор о дарении денежных средств на приобретение квартиры в целях обеспечения его интересов в случае развода. В таком договоре следует указать, что денежные средства передаются в качестве неравномерного вклада в совместное имущество, и что в случае раздела имущества, эта сумма выделяется сыну в полном объеме.

Важно понимать, что в ситуации с неравномерным участием в покупке квартиры, супруги могут обратиться в суд с требованием признания сделки недействительной или с уменьшением доли, если они докажут, что это явно не соответствует их материальному вкладу.

Также необходимо учитывать, что наличие договора дарения денег не исключает возможности возникновения споров в будущем, поэтому важно внимательно проработать условия договора и обсудить все возможные риски и последствия.

Настоятельно рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для составления договора и профессиональной консультации в данном вопросе.

Статьи, которые могут иметь отношение к данной ситуации:

• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения"
• Статьи 34-35 Семейного кодекса Российской Федерации "Раздел имущества бывших супругов"
• Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность"
• Статья 244.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор о совместной долевой собственности"
• Статьи 421-422 Гражданского кодекса Российской Федерации "Купля-продажа"