Как правильно оформить сделку при продаже однокомнатной квартиры, чтобы обеспечить новое жилье для сына и его семьи?

Для того чтобы сын не остался без жилья в случае развода, необходимо оформить документы на покупку 2-комнатной квартиры на обоих супругов и зарегистрировать их обоих в этой квартире. Деньги, полученные от продажи 1-комнатной квартиры, можно использовать для покупки 2-комнатной квартиры и оформления документов на обоих супругов. В этом случае, если произойдет развод, то жилищные права на 2-комнатную квартиру будут принадлежать обоим супругам, а не только одному из них.

Для решения вопроса Вам необходимо выполнить следующие шаги:

1. Составление соглашения о сделке купли-продажи квартиры между Вами и сыном с учетом возможных рисков в случае развода. Это может быть отдельный документ или часть договора купли-продажи.

2. Регистрация права собственности на новую квартиру в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3. Регистрация сделки в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество с учетом требований законодательства Российской Федерации и налогового законодательства.

4. Разъяснение сыну рисков связанных с разводом и предоставление рекомендаций по защите его прав и интересов в случае возникновения этой ситуации.

Однако, в связи с тем, что вопрос довольно сложный и требует учета индивидуальных особенностей ситуации, я рекомендую Вам обратиться за консультацией к опытному юристу по недвижимости.

Статья 130 Гражданского кодекса РФ - о договоре купли-продажи имущества;

Статья 244 Гражданского кодекса РФ - об условиях договора купли-продажи;

Статья 256 Гражданского кодекса РФ - об одобрении сделки совершаемой законным представителем;

Статья 460 Гражданского кодекса РФ - об ипотеке;

Статья 463 Гражданского кодекса РФ - об отступном;

Статья 47 Закона РФ "О государственной регистрации недвижимости" - об оформлении права собственности на недвижимое имущество.

Статья 34 Семейного кодекса РФ - об имущественных отношениях супругов в случае развода.