Покупка квартиры через ипотеку с несколькими собственниками: советы по безопасной сделке

В данной сделке для обеспечения безопасности и защиты прав покупателя необходимо следовать определенной процедуре и получить определенные документы. Прежде всего, покупатель должен осуществить проверку прав собственности на квартиру и убедиться, что все продавцы являются законными собственниками. Также необходимо проверить существование ипотеки на другое жилье, которое принадлежит продавцу, и узнать об условиях и сроках ее погашения. Для обеспечения безопасности покупателя возможны следующие меры: заключение предварительного договора купли-продажи, в котором будет указана сумма денег, которую покупатель вносит продавцу, а также сроки и условия погашения ипотеки; внесение денежных средств на счет, который контролируется независимым лицом или юридическим лицом; получение нотариально удостоверенных документов, подтверждающих факт погашения ипотеки и перехода права собственности на квартиру на покупателя. Кроме того, рекомендуется использовать услуги профессиональных юристов, специализирующихся в данной области, для проверки всех документов и проведения юридической экспертизы сделки.

1. Предварительный договор купли-продажи;
2. Договор ипотеки на другое жилье, принадлежащее продавцу;
3. Нотариально удостоверенные документы, подтверждающие погашение ипотеки и переход права собственности на квартиру.

Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации - Предварительный договор купли-продажи недвижимости
Статья 346 Гражданского кодекса Российской Федерации - Договор ипотеки
Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации - Недействительность сделок