Покупка квартиры через ипотеку и материнский капитал: возврат процентов и налоги.

Материнский капитал, полученный вами, может быть использован для погашения задолженности по ипотечному кредиту. Однако, возврат процентов по кредиту не относится к сумме налогового вычета по материнскому капиталу. В соответствии с законодательством РФ, размер налогового вычета определяется из общей суммы расходов на приобретение образования или на улучшение жилищных условий, исключая из этой суммы соответствующие суммы материнского капитала. То есть, поскольку на момент приобретения жилья вы уже распорядились частью материнского капитала, оставшаяся сумма будет учтена при определении налогового вычета.

Для решения данного вопроса, вам необходимо представить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие оплату части кредита материнским капиталом.

2. Документы, подтверждающие оплату части кредита собственными средствами (включая справки из банков и/или копии платежных документов).

3. Договор купли-продажи квартиры, подтверждающий стоимость приобретаемой недвижимости.

При обращении в налоговую службу для получения возврата части процентов по ипотеке, необходимо указать, что часть кредита была погашена с помощью материнского капитала. Данные средства не были учтены при расчете суммы займа, так как материнский капитал может быть использован только для оплаты первоначального взноса или погашения части кредита.

Поэтому, налоговая служба может пропорционально вычесть из общей суммы процентов по ипотеке сумму, оплаченную вами материнским капиталом.

Статья 220 Налогового кодекса РФ "Объект налогообложения по налогу на доходы физических лиц" и статья 220.1 Налогового кодекса РФ "Налоговая база по налогу на доходы физических лиц".