Покупка квартиры человеком с альцгеймером и инвалидностью: решение вопросов и возможные риски

Правильным было бы убедиться, что лицо, которое вы собираетесь купить квартиру, действительно имеет полное право продать свою собственность и понимает последствия своих действий. Если у владельца квартиры было заключено надлежащее соглашение с родственниками, которые могут претендовать на наследство или попечительство, они могут препятствовать продаже квартиры. Если такого соглашения не было заключено, продажа квартиры может быть осуществлена. Однако, если кто-то из родственников возразит против сделки, это может привести к защите их прав и возможным судебным спорам. В целом, для безопасности покупателя следует обратиться к юристу для более детальной консультации и уточнения всех законодательных вопросов, связанных с данной сделкой перед ее заключением.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор о продаже квартиры;
2. Свидетельства о собственности на квартиру продавца;
3. ПНД-справка продавца;
4. Заключение медицинской комиссии о дееспособности продавца;
5. Документы, подтверждающие отсутствие у продавца на учете в опекунском управлении;
6. Документы, подтверждающие родственные отношения и опекуны продавца, если таковые имеются.

Если родственники захотят развернуть сделку, имеют право обратиться в суд по исковому заявлению о признании договора недействительным. При рассмотрении дела суд будет учитывать медицинское заключение о дееспособности продавца, а также все сопутствующие документы. Если у родственников будут основания считать, что продавец был не в состоянии понимать значение своих действий в момент совершения сделки, суд может вынести решение в пользу родственников и признать договор недействительным.

Статья 29, 30, 31, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации и статья 28, 29 Федерального закона "Об актах гражданского состояния".