Покупка квартиры без земли: безопасно ли и как это влияет на перепродажу | Подробный гид

При покупке квартиры без земли, земля не будет автоматически становиться вашей собственностью. Земля остается в собственности у собственников или у других лиц. Таким образом, покупка такой квартиры без земли может быть безопасной, если владение землей не имеет для вас особого значения. Однако, учтите, что отсутствие права собственности на землю может ограничить возможность осуществления ряда прав собственника квартиры, таких как возможность проведения ремонтных работ и других действий, требующих использования земельного участка. При последующей продаже такой квартиры, покупатели также будут иметь интерес к условиям использования и правам на землю, поэтому возможность продажи без земли может быть ограничена и потребовать согласования с собственниками земли.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
- Договор купли-продажи квартиры
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на землю (если имеется)
- Устав многоквартирного дома или иные учредительные документы
- Решения собрания собственников по вопросам использования и отчуждения земли

Статьи, применимые для решения данного вопроса:
- Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 209-210, 301-302
- Земельный кодекс Российской Федерации, статьи 5, 6, 14