Как безопасно купить долю квартиры, если продавец кредитный должник и готовится к банкротству

Для обезопасения сделки при покупке 1/8 доли квартиры у продавца, находящегося в кредитных долгах и готовящего документы на банкротство, рекомендуется принять следующие меры:
1. Проверить текущее состояние кредитных обязательств и задолженностей продавца, обратившись в банк или другие кредитные организации, где продавец является должником.
2. Заключить предварительное соглашение о покупке с условием окончательного расчета и перехода прав собственности после получения подтверждения от кредитора о полной погашении задолженности продавца.
3. Учесть, что при подаче продавцом заявления о банкротстве, будет введена процедура наблюдения или внешнего управления, в рамках которой будут рассматриваться требования кредиторов. В таком случае, необходимо обратиться в суд в качестве кредитора, чтобы защитить свои права и интересы.
4. Возможно, потребуется заключение договора залога или иного обеспечения, чтобы обезопасить свою покупку до полного исполнения обязательств продавца.

Документы, которые потребуются:
1. Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность покупателя и продавца;
2. Документы, подтверждающие право собственности продавца на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, прочие акты);
3. Документы, подтверждающие задолженность продавца перед кредиторами (выписки из банковских счетов, договоры кредитов и прочие договорные документы);
4. Договор предварительной купли-продажи или иной документ, содержащий условия сделки и механизм ее исполнения.