Покупка квартиры без проблем: как проверить документы и избежать споров с бывшими владельцами. Стоимость и дополнительные расходы, как выбрать надежное агентство.

Как я могу избежать проблем с бывшими владельцами при покупке квартиры и какие документы мне нужно проверить? Как я могу убедиться, что квартира не является предметом споров и не находится в залоге, и какие дополнительные расходы могут возникнуть при покупке квартиры? Насколько важно обращаться к проверенным и надежным агентствам недвижимости?

| Тимур, Москва
Категория: Жилищное право
 

Ответы юристов (1)

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2012 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

При покупке квартиры для избежания проблем с бывшими владельцами необходимо обратить внимание на следующие моменты:

  1. Проверить юридическую чистоту квартиры путем запроса выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимость. Это позволит узнать о наличии или отсутствии обременений на квартиру, а также о местонахождении правоустанавливающих документов.

  2. Осмотреть квартиру, выявив наличие повреждений, дефектов или скрытых проблем, которые могут в дальнейшем вызвать споры с бывшими владельцами.

  3. Запросить у продавца копии всех документов, подтверждающих его право собственности на квартиру, такие как свидетельство о регистрации права, договор купли-продажи и прочие документы о передаче права собственности.

  4. Узнать о наличии других лиц, зарегистрированных в квартире, и получить с их согласия на продажу квартиры или расторжение договора найма.

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2012 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Заявление на оформление выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимость. 2. Запрос на предоставление копий правоустанавливающих документов у продавца или его представителя. 3. Копии документов о передаче права собственности, такие как свидетельство о регистрации права, договор купли-продажи и прочие документы.

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2012 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:

  1. Статья 132 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве собственности.

  2. Статья 223 Гражданского кодекса Российской Федерации - о предоставлении документов о праве собственности.

  3. Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации - об обязательствах по передаче имущества в полном объеме.

  4. Статья 616 Гражданского кодекса Российской Федерации - о расторжении договоров найма.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Воспользовавшись услугой, вы получаете:

  • качественную и квалифицированную консультацию;
  • быструю помощь, максимум, за 15 минут после подачи заявки;
  • возможность пообщаться с высококлассным юристом онлайн.

Специалист поможет разобраться, если:

  • соглашение было заключено с лицом, которое не отвечает за свои действия;
  • сделка была заключена обманом;
  • соглашение имеет «кабальный» характер.

С помощью специалистов можно получить следующее:

  • адекватную выплату;
  • претендовать на дополнительные средства (штрафы, неустойки);
  • в отдельных случаях – компенсация вреда. 

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы