Покупка квартиры без переноса долга: избавляйтесь от задолженности владельцев на лицевом счету

Согласно законодательству Российской Федерации, при покупке квартиры от продавца с долгами за коммунальные услуги, покупатель не несет ответственность за эти долги. Однако, чтобы быть абсолютно уверенным в отсутствии долгов и претензий по этому вопросу, Вы можете заключить договор купли-продажи с условием о том, что продавец обязуется урегулировать все свои задолженности за жилищно-коммунальные услуги до момента передачи квартиры Вам. Также обратите внимание на то, чтобы в договоре было указано, что квартира продается без задолженностей за коммунальные услуги и другие расходы, связанные с жильем. Я рекомендую Вам обратиться к юристу для консультации и составления договора.

Для решения данного вопроса Вам следует запросить управляющую компанию справку о задолженности по коммунальным платежам на данную квартиру. Эта информация должна быть указана в справке о состоянии лицевого счета. Если задолженность по коммунальным платежам по данной квартире подтверждается, и Вы все желаете приобрести эту квартиру, то Вы и продавец должны заключить договор купли-продажи квартиры, в котором продавец обязуется предоставить квартиру без задолженности по коммунальным платежам. В случае если продавец откажется предоставить такую гарантию, рекомендуется отказаться от совершения данной сделки. Кроме того, при регистрации права собственности на квартиру в регистрационной камере, необходимо помнить, что налоговая служба тщательно проверит наличие долгов по налогам и сборам, а также задолженности по коммунальным платежам, связанных с объектом недвижимости.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств и документов квартиры. Однако, обычно для решения данного вопроса необходимо руководствоваться статьями следующих законов:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 209, 301).
2. Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 29, 36, 44, 47, 53, 57, 63, 67).
3. Федеральный закон "Об управлении многоквартирными домами и жилищного фонда" (статьи 5.15, 7.12).
4. Федеральный закон "Об исполнительном производстве" (статьи 67, 68, 71, 74).

Также рекомендуется обратиться к юристу или нотариусу для консультации и помощи в оформлении сделки.