Покупка квартир в браке: как использовать материнский капитал и субсидию молодой семьи, а также узнать о долях при разводе

Согласно статье 256.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, если недвижимое имущество было приобретено в браке, то каждый из супругов приравнивается к участнику долевой собственности при отсутствии иного соглашения между супругами. Таким образом, если не было заключено другое соглашение между супругами, то каждый из них имеет право на 50% доли в однокомнатной квартире. Относительно трехкомнатной квартиры, согласно статьям 34 и 256.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, супруга, наряду с другими участниками долевой собственности, имеет право на долю в соответствии с размером вклада в приобретение недвижимости. Поэтому, в данном случае, распределение долей в трехкомнатной квартире должно быть определено на основе размера вклада каждого из супругов в ее приобретение.

Для решения вопроса о выделении долей в недвижимости необходимо обратиться в суд с заявлением о разделе имущества. В заявлении необходимо указать, какие имущество находится на балансе бывших супругов и какие доли каждого из них в этом имуществе.

Для определения долей в данном случае будут учитываться следующие факторы: полная стоимость приобретенной недвижимости, дата ее приобретения, источники финансирования (ипотека, наличные средства, материнский капитал и др.), а также участники сделки.

В данном случае, если данный брак был зарегистрирован после 01.01.2020 года, то каждому из супругов будет принадлежать равные доли в общей недвижимости (положение статьи 256.2 Гражданского кодекса РФ). В случае если брак был зарегистрирован до 01.01.2020 года, то право на доли будет решаться в судебном порядке, прибегая к установлению необходимых обстоятельств и доказательств представленных сторонами.

По вышеуказанным правовым положениям, если бывшие супруги не могут сами договориться о доле каждого из них в недвижимости, то вопрос будет решаться судом, который примет во внимание все имеющиеся документы, доказательства и обстоятельства, и вынесет обоснованное решение о выделении долей каждому из супругов.

Статья 34 Семейного кодекса РФ.