Покупка квартир: 2-квартира за 900 000 рублей, 1-квартира с доплатой, расторжение договора купли-продажи.

Здравствуйте! Отвечая на данный вопрос, следует отметить, что если в договоре купли-продажи будут указаны завышенные цены, то это может рассматриваться как обман и действия, нацеленные на получение неправомерной выгоды. Если действительная цена квартиры составляет 900 000 рублей, а в договоре будет заявлена цена 2 000 000 рублей, то это может быть расценено как мошенничество. Кроме того, в случае расторжения договора купли-продажи, продавец может быть обязан вернуть покупателю сумму, уплаченную сверх стоимости квартиры, а также компенсировать понесенные покупателем расходы. Поэтому, если вы не хотите сталкиваться с проблемами в дальнейшем, рекомендуется заключать договор купли-продажи на реальную стоимость квартиры.

Для решения данного вопроса вам необходимо составить и подписать договор купли-продажи недвижимости. В этом документе должны быть указаны все условия сделки, включая перечень купленных объектов недвижимости, сумму денежных средств, а также условия оплаты.

Рекомендуется приложить к договору купли-продажи акт приема-передачи объекта недвижимости, в котором должно быть указано, что покупатель получил все необходимые документы на объект недвижимости и подтвердил его фактическое наличие.

Чтобы избежать возможных проблем в будущем, рекомендуется обратиться к юристу для консультации и составления юридически правильных документов. При правильном составлении документов и оформлении сделки риск того, что покупатели расторгнут договор о купле-продаже и потребуют переплату, крайне низок.

Гражданский кодекс РФ:

Статья 306. Понятие и основания расторжения договора купли-продажи.

Статья 447. Договор купли-продажи.

Статья 452. Цена товара.

Кодекс РФ об административных правонарушениях:

Статья 15.5. Незаконный бизнес.

Статья 19.7. Нарушение правил оформления товарных чеков и (или) кассовых чеков либо правил применения контрольно-кассовых машин.