Покупка комнаты в 3-комнатной квартире с несколькими собственниками: все, что нужно знать
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3275779
Ответы юристов (1)
Казаков ВалентинНа момент совершения сделки квартира не должна быть свободной, если это не было оговорено в договоре купли-продажи. Если хозяйка комнаты устанавливает условия оставления квартирантами еще одного месяца, то это должно быть оговорено в договоре купли-продажи и обязательно согласовано с другими собственниками квартиры. Кроме того, возможно потребуется перерегистрация прав на недвижимость после изменения комбинации собственников.
Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
Договор купли-продажи комнаты, который должен быть составлен в письменной форме и подписан всеми сторонами.
Документы на саму квартиру, подтверждающие права собственности на нее у всех трех собственников.
Документы, подтверждающие права собственности на продаваемую комнату.
Документы, подтверждающие факт аренды данной комнаты на момент совершения сделки.
Разрешения на продажу части квартиры от остальных собственников.
Относительно требования хозяйки комнаты продолжить аренду еще на месяц, необходимо принимать во внимание условия договора аренды, а также обязательства продавца перед арендаторами. Если в договоре аренды прописано право собственника на продажу сдаваемой комнаты, а также определен срок предупреждения об этом, то продавец вправе произвести продажу комнаты и арендаторы обязаны будут покинуть ее в установленный срок. Если в договоре аренды прописано обязательство продолжения аренды, то продавец должен будет уведомить об этом покупателя и попросить отодвинуть дату перехода прав собственности.
- Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации о праве собственности;
- Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации о купле-продаже;
- Статья 677 Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды;
- Статья 15 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" о свободе от гражданских прав и обязательств объекта недвижимости при его государственной регистрации.
Горячая линия
Услуги юристов
Обратившись за помощью, получите:
- полноценную защиту интересов в оспаривании сделок;
- тщательную проработку каждого конкретного случая;
- клиентоориентированный подход, чтобы оспорить незаконные сделки.
Услуга потребуется если нужно:
- выяснить, куда обращаться;
- разобраться, какие документы подавать;
- понять, как составить иск и исполнить судебное решение.
Услуга помогает:
- вернуть заработанные деньги;
- взыскать зарплату за период задержки;
- потребовать компенсации морального вреда.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы