Покупка кофейни: риски оформления договора на сумму в 1 рубль и алгоритм совершения сделки

Здравствуйте. Прежде всего, хочу подчеркнуть, что если продавец не желает платить налоги, то это может быть признано налоговыми органами как налоговое правонарушение, что в свою очередь может повлечь за собой негативные последствия, как для продавца, так и для вас.

Относительно рисков, связанных с оформлением КП на сумму в 1 рубль, я должен подчеркнуть, что это может привести к проблемам с налогообложением. Налоговые органы могут считать, что фактическая стоимость имущества, с которым вы планируете работать, значительно превышает 1 рубль. Это может привести к штрафам и налоговым задолженностям. Кроме того, такое низкое значение в договоре КП может повлиять на возможность получения финансирования в вашем банке.

Относительно алгоритма совершения сделки, ваш план выглядит логичным. Я бы еще рекомендовал вам провести юридическую проверку кофейни и всех документов, связанных с ней, а также убедиться в том, что продавец обладает полномочиями на проведение сделки с имуществом кофейни. Также необходимо каждый документ юридически грамотно оформить и подписать.

Надеюсь, что этот ответ будет вам полезным.

1. Если Вы согласитесь на оформление договора купли-продажи на сумму в 1 рубль, может возникнуть риск признания сделки недействительной как вымогательства либо как неоднократной продажи одного и того же имущества. При этом, Вы можете потерять все права на приобретенную имущественную ценность, а также нарушите законодательство РФ о налогообложении, где вся продажная стоимость должна быть обложена налогами и сборами. Более того, если продавец скрывает факт продажи и увеличение дохода, возможна ответственность за уклонение от налогов.

2. Алгоритм совершения сделки следующий:

• Заключение договора о намерении передачи бизнеса с открытием аккредитива в банке.
• Получение от продавца описи имущества и проверка ее соответствия действительности.
• Встреча с арендодателем и заключение договора аренды.
• Подписание договора купли-продажи с продавцом с указанием реальной цены имущества и со всеми необходимыми документами.
• Перепись договоров с поставщиками.
• Регистрация сделки в Росреестре (если необходимо).
• Уведомление налоговых органов о совершенной сделке.

Однако, обязательно нужно проконсультироваться с юристом, чтобы не допустить нарушения законодательства о налогах и сборах, а также понимать все права и риски приобретаемого имущества.

1. Следует обратить внимание на следующие статьи закона:

- статья 170 Гражданского кодекса РФ, которая предусматривает, что договор купли-продажи должен содержать полную и достоверную информацию о стоимости имущества; - статья 153 Налогового кодекса РФ, которая устанавливает обязанность уплаты налогов на прибыль организаций.

Соглашаясь на символическую сумму в 1 рубль, вы можете столкнуться со следующими рисками: - нарушение требований закона о содержании полной и достоверной информации о стоимости имущества, что может повлечь за собой административную ответственность или привести к оспариванию сделки; - возможные претензии со стороны налоговых органов по поводу уклонения от уплаты налогов.

1. Совершение сделки может осуществляться следующим образом:

- заключение договора о намерении передачи бизнеса с открытием аккредитива в банке; - проверка описи имущества и движимого имущества; - заключение договора аренды с арендодателем; - заключение договора купли-продажи с продавцом.

При заключении договора купли-продажи следует учесть требования закона и заключить договор на реальную стоимость имущества. При необходимости, консультация у юриста поможет избежать возможных негативных последствий.