Покупка и продажа земельных участков с рассрочкой, расторжение договоров, регистрация права перехода собственности - помощь юриста

Как правильно оформить расторжение договора по согласию сторон при продаже земельного участка с рассрочкой платежа, если покупатель не расплатился, а для регистрации права перехода собственности необходимо заявление и помощь в получении ответа от рос реестра, при условии, что договор уже сдали в МФЦ, но получили отказ и собственность под обременением?

| Герман, Москва

2022-05-05

Категория: Гражданское право

12 1

Ответы юристов (1)

Казаков Валентин

Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 1883 дня

Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Для расторжения договора купли-продажи недвижимости, заключенного с рассрочкой платежа, необходимо заключить дополнительное соглашение об отказе от договора, в котором стороны должны определить порядок возврата уплаченной суммы и иные обстоятельства. Данный документ необходимо зарегистрировать в органе Росреестра по месту нахождения имущества. При регистрации необходимо учитывать наличие обременений на имущество и своевременно производить их снятие. Если возникают трудности с получением информации от органов Росреестра, необходимо обратиться в суд с иском о восстановлении нарушенного права.

#671632 2022-10-27 23:29:06

Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 1883 дня

Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

Договор купли-продажи земельного участка с указанием срока рассрочки платежа и условий расторжения договора.
Договор об оговорке права собственности на земельный участок (если такой заключался) или документы, подтверждающие обременение земельного участка.
Документы, подтверждающие оплату за земельный участок (квитанции, расписки и т.д.).
Договор об отказе от договора купли-продажи земельного участка по соглашению сторон.
Заявление о регистрации права перехода собственности на земельный участок.
Копии паспортов сторон (продавца и покупателя) и документы, подтверждающие их правоспособность.
Разрешение на регистрацию от органа местного самоуправления, если требуется.

Эти документы понадобятся для решения вопроса о расторжении договора купли-продажи земельного участка по соглашению сторон и последующей регистрации перехода собственности на земельный участок.

#754556 2022-10-27 23:29:06

Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 1883 дня

Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 433, 434, 452, 452.1, 453)
Закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (статьи 17, 20, 21)
Налоговый кодекс Российской Федерации (статьи 146, 147)

Однако, для более точного ответа необходимо узнать подробности договора и иных обстоятельств. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу.

#840924 2022-05-05 07:01:02

В работе Бесплатный

Горячая линия

БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Занижение страховых выплат

С помощью специалистов можно получить следующее:

адекватную выплату;
претендовать на дополнительные средства (штрафы, неустойки);
в отдельных случаях – компенсация вреда.

Заказать

Стоимость: 12500 руб.

Взыскание компенсаций больничного

Может понадобиться:

если сотруднику не оплатили больничный;
в случае частичной компенсации;
когда сотрудник получил травму на работе;
если затягиваются сроки компенсации.

Заказать

Стоимость: 6000 руб.

Привлечение к ответственности за неуплату алиментов

Проблема будет решена, если специалист:

проконсультирует, к какой ответственности можно привлечь неплательщика (гражданской, административной, уголовной);
поможет разобраться с поиском и сбором доказательств, для привлечения должника;
проконтролирует справедливость решения регулирующего дело органа.

Заказать

Стоимость: 6000 руб.