Покупка и продажа земельного участка: как избежать неясности с налогами

Здравствуйте. Если Вы продадите земельный участок, то по законодательству РФ налог на доход физических лиц (НДФЛ) необходимо будет уплатить с разницы между стоимостью покупки и стоимостью продажи. Для случая, о котором Вы спрашиваете, налог на доход составит 13% от разницы в 540 тыс.руб. (стоимость продажи 740 тыс.руб. минус стоимость покупки 200 тыс.руб.). То есть, НДФЛ составит около 70,2 тыс.руб.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи земельного участка, подтверждающий факт покупки указанного участка в 2016 году за 200 тыс.руб.
2. Документы, подтверждающие факт реализации земельного участка за 740 тыс.руб.
3. Документы, подтверждающие факт оплаты земельного налога за все годы владения земельным участком (если таковой имеется).
4. Документы, удостоверяющие личность продавца и покупателя.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, при реализации имущества, включая земельный участок, налог на доходы физических лиц взимается только в случае, если между датами покупки и продажи прошло менее 3-х лет, а также если стоимость проданного имущества превышает 2 млн.руб. При выполнении данных условий плательщик обязан внести налоговый платеж на специальный счет в налоговую службу. Если же указанные условия не выполняются, то налог платить не надо.

Статьи 218 и 219 Налогового кодекса Российской Федерации.