Покупка и продажа недвижимости при разводе с несовершеннолетними детьми: как принять взвешенное решение

Согласно законодательству Российской Федерации, недвижимое имущество, приобретенное в браке, считается совместной собственностью супругов. Следовательно, если брат приобрел недвижимость во время своего брака, то жена имеет право на нее по закону. Решение данной ситуации зависит от наличия документов, подтверждающих, что деньги были отправлены именно от сестры для покупки недвижимости, а также от того, был ли дан братом согласный на такое действие. В случае отсутствия таких документов и согласия брата на использование денег для покупки недвижимости, его жена может обратиться в суд с требованием признать недвижимость совместной собственностью. В таком случае, суд может принять решение о разделе имущества, учитывая интересы обеих сторон, в том числе и интересы несовершеннолетних детей.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный между Вами и Вашим братом, который подтверждает факт покупки им недвижимости на деньги, полученные от Вас.

2. Копии документов, подтверждающих перевод денежных средств на банковский счет Вашего брата, включая распоряжение об отправке денег.

3. Документы, подтверждающие факт брачного союза и наличие несовершеннолетних детей у Вашего брата и его супруги.

4. Документы, подтверждающие владение имуществом супругов (в том числе квартирой), если таковые имеются.

На основании предоставленных документов необходимо провести анализ ситуации и определить, имеет ли супруга Вашего брата законное право на получение части имущества, приобретенного им во время брака. В этом случае могут потребоваться дополнительные документы, включая свидетельские показания и иные документы, а также юридическая консультация.

Статья 256 ГК РФ "Право собственности"

Статья 34 Семейного кодекса РФ "Объекты семейного владения и преобразование их в личную собственность супругов"

Статья 38 Семейного кодекса РФ "Изменение порядка пользования и распоряжения объектами семейного владения"

Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Действие сделок в интересах других лиц"