Покупка и продажа недвижимости: права семьи на долю, залог, ипотека и договор без причин

Вопрос предполагает ответ на основе предположения, что вы уже заключили предварительный договор на продажу квартиры. Если это так, то необходимо изучить условия договора и выяснить, была ли установлена возможность перевода прав и обязанностей продавца другому лицу. Если в договоре был предусмотрен такой пункт, то возможно, что вписание мужа в качестве продавца произошло с согласия всех собственников и не нарушает законодательство. В противном случае, если в договоре отсутствует такой пункт или вы не соглашались на изменение продавца в договоре, это может быть нарушением ваших прав. В любом случае, необходимо проконсультироваться с юристом для уточнения действующего законодательства и договорных условий.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться к нотариусу на составление договора купли-продажи квартиры и договора купли-продажи дома, если договоры еще не были подписаны и зарегистрированы. В этих договорах необходимо указать доли, выделенные каждому из собственников, включая Вашего мужа, и определить порядок распределения полученной при продаже квартиры суммы. Также Вам следует обратиться к риэлторам для уточнения причины внесения изменений в предварительный договор о продаже квартиры, а также об оплате риэлторских услуг.

К сожалению, для ответа на данный вопрос нужна более подробная информация о предмете сделки, оформлении предварительного договора и условиях ипотечного кредита. Для решения данного вопроса может применяться нормативно-правовая база в области гражданского права, законодательство о недвижимости, о ипотеке, о брачно-семейных отношениях и договорной практике.